Сочи пухнет: черноморский рынок недвижимости ждет катастрофический "перегрев"

Крупные застройщики в Сочи не справляются с рекордно выросшим спросом и вынуждены останавливать продажи недвижимости. "Перегрет" спрос во всех сегментах жилья, но особенно - в коттеджных поселках и апартаментах.

Девелоперы останавливают продажи, чтобы затем резко повысить цены. Хотя, кажется, расти им уже некуда: например, в Сириусе "квадрат" жилья уже стоит 700 тысяч рублей. Это втрое дороже, чем в среднем в Москве (220 тысяч рублей).

Взрыв интереса к сочинскому жилью начался во время пандемии: коттеджи и квартиры раскупают состоятельные жители крупных городов, которых лишили заграничного отдыха. Самым большим спросом пользуется недвижимость в Сириусе и Красной Поляне.

Впрочем, буйно "разрастаться" Сочи стало еще после зимней Олимпиады 2014 года. С тех пор в городе прибавилось почти 50 тысяч жителей. Бывший мэр Анатолий Пахомов рвал и метал: мол, новые районы строятся без учета интересов жителей, без школ и детсадов.

Правда, как доказали результаты проведенной в 2018 году антикоррупционной "зачистки" в мэрии Сочи, сами же подчиненные Пахомова и раздавали землю под застройку.

Трех вице-мэров осудили за коррупцию, сам Пахомов должности лишился, зато его преемник Алексей Копайгородский теперь грезит о новом генплане Сочи, который бы ограничил аппетиты застройщиков.

Но понятно, что сочинский рынок недвижимости уже ничто не спасет.