Годовщина позорной битвы за "Варшаву", или как мэр Ставрополя Ульянченко память предал

В Ставрополе снесли еще один памятник архитектуры, а именно здание бывшей гостиницы «Варшава». Скоро борьбе за этот участок в самом центре города скоро исполнится год.

Но земля действительно «золотая». Ведь даже после того, как мэр Иван Ульянченко подписал официальное разрешение на строительство в этом месте автопарковки и магазинов, на краевом уровне обсуждается вопрос привлечения уничтожителей «Варшавы» к уголовной ответственности.

* * *

Эта история берет начало летом 2020 года, когда активисты из «Кавказской урбанистической лаборатории» заметили, как у здания гостиницы «Варшава» близ Нижнего рынка начали разбирать крышу.
Активисты подали заявление в краевое управление охраны памятников, чтобы здание внесли в реестр объектов исторического наследия. Мотивировали это тем, что «Варшава» была одним из немногих целиком сохранившихся зданий второй половины XIX века. Некогда это была самая престижная гостиница Армянского квартала с номерами люкс, банкетными залами, комнатами, где давали выступления столичные звезды. Останавливались здесь генералы, князья, графья, что говорит об уровне сервиса.
Руководитель краевого управления Анна Конева своим приказом №886 от 5 ноября 2020 года признает «Варшаву» «выявленным объектом культурного наследия».
А спустя несколько дней после приказа Коневой один из собственников земельного участка заказывает его государственную историко-культурную экспертизу.
Экспертиза, которую проводил Арсений Лычагин, подтверждает, что на участке нет объектов, подлежащих госохране. Формально, так и есть, ведь на тот момент «Варшаву» не успели включить в госреестр объектов культурного наследия. Именно поэтому собственники так и спешили с экспертизой.
Хотя, вне зависимости от того, была ли «Варшава» в реестре или нет, здание с 5 ноября уже должно было стоять на государственной охране!
По какой причине этого не произошло и почему о приказе Коневой не был осведомлен Арсений Лычагин, должны разбираться уже компетентные органы.

Начиная с октября по январь гордума и администрация Ставрополя пять раз объявляла общественные слушания, посвященные судьбе земельного участка под «Варшавой» площадью 3379 кв. м. А заодно объединенного с ним общим двором соседнего участка площадью 1968 кв. м.
Причем чиновники сделали все, чтобы об этих слушаниях никто не узнал. Так, здание «Варшавы» находится по адресу ул. Казачья, 28. Однако в оповещениях о слушаниях был указан кадастровый номер участка, который имеет совершенно иной адрес – ул. Горького, 46.
Собственники просили изменить разрешенные параметры застройки участков. А затем сами же снимали этот вопрос с рассмотрения. Снова и снова. Последний раз – 19 января.

* * *

Все заключения «общественных» слушаний подписывали не первые лица мэрии, а их заместители. Например, Ольга Сирый – зам Михаила Рязанцева главного архитектора Ставрополя. «Акценты» попытались взять у него комментарии по поводу снова «Варшавы», но он наотрез отказался отвечать на любые вопросы по этому поводу.
Подписывал документы слушаний также Александр Мясоедов – первый заместитель мэра Ивана Ульянченко. Уволенный еще предыдущим мэром Андреем Джатдоевым, Мясоедов быстро вернулся в родные пенаты, став при Ульянченко правой рукой.
Впрочем, подпись под постановлением, изменяющим разрешенный вид использования участка под «Варшавой», стоит вовсе не Мясоедова, а Ульянченко.
Именно он 10 февраля, подписав бумагу, фактически разрешил уничтожение памятника. И это несмотря на то, что сами же собственники отозвали заявление об изменение параметров застройки участка.

* * *

Кому же принадлежит участок под «Варшавой»? Кто заказывал экспертизу у Лычагина? Кто просил провести слушания о судьбе земли?
Судя по выписке из госкадастра, у участка три собственника.
Первый – это Валерия Арустамян. Именно она является заказчиком экспертизы. Это дочь небезызвестного в Ставрополе бизнесмена Ашота Арустамяна. Семья владеет многопрофильным бизнесом, начиная от сети аптек и заканчивая ресторанами. Только лишь выручка сети аптек в 2019 году составила 553 млн рублей. А принадлежащий Валерии Арустамян аптечный склад имел годовую выручку в 255 млн рублей.
Два других собственника – это Казим Алиризаев и Эмиль Миров. Они давние бизнес-партнеры Арустамянов. Вместе с главой семейства Ализариев и Миров учредители компанию «ЭКА-Менеджмент», которая управляет недвижимостью, с выручкой 23 млн рублей в 2019 году.
Также Алиризаев и Миров вместе с другой дочерью Арустамяна Екатериной учредители компанию «Европейский», управляющую одноименными ТЦ. Выручка – 20 млн рублей. Кстати, гостиница «Варшава» находится рядом с торговым центром «Европейский».
Участок под гостиницей находится в аренде у этой группы лиц с 2013 года.

* * *

Краевой комитет по охране памятников еще в январе обратился в МВД, требуя возбудить уголовное дело по факту уничтожения объекта культурного наследия. Дело до сих пор не возбуждено.
А тем временем «Варшава», у которой уже нет крыши и половины стен, продолжает разрушаться. Бизнесмены надеются на то, что время и безразличие чиновников и местных жителей довершат уничтожение «Варшавы» надежнее экскаваторов.
Тем более, что срок аренды участка под исторической гостиницей заканчивается лишь в 2023 году. Можно никуда не торопиться. Покладистая мэрия ведь продлит аренду, чтобы в центре города появился еще один ТЦ?