Градостроительная реформа на Юге России стартовала с Кубани. Кто выиграет, кто проиграет?

Власти сразу нескольких южных регионов объявили о разработке новых генпланов и "Правил землепользования и застройки" (ПЗЗ) для крупнейших городов.

Меняют правила игры на градостроительном рынке в городах Крыма (Феодосия, Ялта), Ростовской области (Ростов-на-Дону, Зерноград), Ставропольского края (Невинномысск).

Самые радикальные изменения ждут Краснодарский край, где сейчас проводятся тендеры на разработку новых генпланов сразу для 10 городов и 1 поселка городского типа (Афипский).

Потратят на это из бюджета, по подсчетам "Акцентов", более 290 млн рублей. Только для Сочи новый генплан обойдется в 101,5 млн рублей, для Геленджика - в 88,7 млн рублей, для Анапы - в 37 млн рублей, для Армавира - в 19,2 млн рублей.

Краснодарский губернатор Вениамин Кондратьев уже рассказал, зачем менять градостроительную документацию. Будет снижена плотность застройки, предусмотрена полукилометровая "полоса отчуждения" у кромки моря.

Все генпланы, заверил Кондратьев, будут предусматривать рост численности населения городов. Выходит, власти Кубани надеются на дальнейшую урбанизацию региона, которая сейчас и так составляет лишь 55%.

Также города будут расти за счет мигрантов, которых на Кубани ожидают не менее 40 тысяч ежегодно.

Понятно, что в выигрыше от "градостроительной реформы" Кондратьева окажутся крупнейшие девелоперы, которые будут застраивать новые земли в городах.