Дорогой-дешевый Челябинск. Миллионник никак не догонит соседей по ценам за квартиры

В Челябинске немыслимо растут цены на квартиры. Город стал одним из лидеров в стране по подорожанию вторички в 2022 году.

За год несвежая недвижимость в Челябинске подорожала почти на четверть, посчитали в крупном риэлторском агентстве. И все равно челябинские цены вдвое ниже, чем в Екатеринбурге и Тюмени.

При этом численность населения в миллионнике за 10 лет почти не изменилась, в отличие от нефтяных соседей. Россияне не рвутся переезжать в Челябинск, а местные в шоке от бума на рынке.

Стоимость квартир начала расти в начале прошлого года. В марте-феврале в Челябинске был ажиотаж вокруг покупки квартир. Однако сейчас спроса уже почти нет. Только нет и снижения цен на рынке.

Квартиры в Челябинске всегда стоили мало. В абсолютных цифрах город уступает почти всем миллионникам по ценам за квадрат. А сейчас стоимость жилья приближается разве что к ценам в вымирающем Волгограде.

Прошлогодний краткий бум связывают в том числе с льготными ипотечными программами в Челябинске и затишьем во время пандемии. Люди не понимали, куда вкладывать деньги, - машины стоят бешеных денег, а отдохнуть за границей не получится.

Поэтому тратили на первоначальный взнос по ипотеке. Тем более ипотечные ставки снижались.

Про росте цен (еще и остановившемся) Челябинску еще далеко до уральских соседей-миллионников. Так что резкое подорожание на общероссийском уровне выглядит смешным. А вот местных нездоровый всплеск выбил.