Эксперты предрекают коллапс кубанскому рынку недвижимости

Экспертов рынка недвижимости пугает большое количество выведенных на продажу квартир в новостройках Краснодарского края. На 1 октября 2023 года в кубанских новостройках было выставлено на продажу 58 тысяч квартир - это 57% от общего объема квартир, задекларированных за год.
 
Среди регионов с наиболее интенсивными продажами Краснодарский край вошел в российский топ. В Тюменской и Московской областях выставлено на продажу более 80%, а в Свердловской области - 79%.
 
Темпы вывода новых проектов на рынок почти вдвое превышают темпы продаж. Большое количество квартир на рынке может негативно повлиять на его состояние, отмечают эксперты "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ). Сейчас крайне важно избежать затоваривания рынка, подобно тому, что произошло в период с 2015 по 2018 годы.
 
В тот период избыток предложения привел к падению цен на новостройки и массовому банкротству даже крупных застройщиков. Одним из самых громких стало банкротство подмосковного Urban Group, после которого осталось 70 недостроенных домов.
 
По данным Единого реестра застройщиков, в России только 43% квартир, числящихся в проектных декларациях в 2022 году, были поставлены на продажу. Эксперты считают, что такая ситуация требует регулирования со стороны застройщиков и государства.

Фото: Banki.ru.