Элитные квартиры в Сочи скоро кончатся и подорожают

На рынке элитной недвижимости города Сочи в 2024 году ожидается сокращение количества сделок на 45% по сравнению с предыдущим годом. Такой негативный прогноз риэлторов связан со стабильно высокими ценами и перегретостью рынка.

Согласно данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Сочи на текущий момент составляет 2,5 млн рублей, что на 4% по сравнению с прошлым годом. За год стоимость премиальной недвижимости в Сочи выросла на 20%, а средневзвешенная цена за три года - почти втрое.

На рынке элитной недвижимости Сочи дефицит предложений премиальных площадей. Хотя, например, Ассоциация агентств элитной недвижимости (AREA) считает, что спрос на элитную недвижимость в Сочи будет расти - из-за отсутствия альтернативных предложений для российских покупателей. Невзирая на спекулятивную перегретость рынка, покупателям пока не видится очевидных альтернатив, таких как Европа, ОАЭ или Турция.

Эксперты по рынку недвижимости "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ) считают, что в будущем спрос на элитный сегмент все больше будет проявляться в менее курортных территориях, например, в Краснодаре или Ставрополе.

Фото: "Кубань маклер".