Бум российской недвижимости в Дубае может скоро закончиться дефолтом

Рынок элитной недвижимости в Дубае переживает бум уже давно. После 7-летнего снижения цены растут. Это вызвано притоком новичков - от криптомиллионеров до безумно богатых азиатов и россиян, бегущих от санкций.
 
Россияне традиционно были поклонниками недвижимости в ОАЭ, но по-настоящему они хлынули на рынок в 2022 году. Цены на жилье в Дубае подскочили на треть, по данным CBRE Group Inc.
 
Покупки недвижимости россиянами продолжаются до сих пор, по данным Emaar Properties, крупнейшего девелопера Дубая. У многих россиян паспорта стран-посредников, таких как Кипр, Сент-Китс и Невис или Мальта.
 
Покупают в Atlantis the Royal (это новый ультра-роскошный отель и резиденции, которые открывала Бейонсе) и Bluewaters Island (искусственный остров с неработающим колесом обозрения). Теперь в Дубае шутят: чтобы поехать на искусственные острова, нужна российская виза.
 
Правда, лавочка скоро закроется - из-за девальвации рубля. В быстрорастущем Дубае люди обычно вкладывают от 10% до 20% в недвижимость до начала строительства. Тот, кто год назад внес 10% первоначального взноса за недвижимость стоимостью $10, мог ожидать, что ему придется привезти из России еще около ₽550 млн. Теперь привозить придется уже почти ₽850 млн.
 
И в некоторых случаях россияне уже продают дубайские активы с убытком или даже объявляют дефолт.

Фото: Bloomberg.