В Сочи суд снова встал на сторону чаеводов

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа подтверждил права АО «Шапсугский чай» на недвижимость в Сочи.

Судебное решение, вынесенное Арбитражным судом Северо-Кавказского округа, стало важным шагом в споре о праве собственности на несколько объектов недвижимости в Сочи. Кассационные жалобы мэрии Сочи и Росимущества, которые были направлены на отмену решения нижестоящих инстанций в пользу АО «Шапсугский чай», были отклонены судом. Основной причиной отклонения жалоб стала пропуск сроков исковой давности.
Ранее по иску Генпрокуратуры земельные участки, находящиеся во владении чаеводов, были изъяты и переданы в собственность государства. Теперь, с учетом решения вышестоящего суда, возникает возможность для АО «Шапсугский чай» оформить эти земельные участки в свою собственность и использовать их для нового строительства.

Отметим, что в июне 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск АО «Шапсугский чай», однако администрация Сочи и ТУ Росимущества обжаловали это решение в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде. В свою очередь, данный суд поддержал решение нижестоящей инстанции, оставив его в силе.
Мэрия Сочи утверждала, что не были представлены достаточные доказательства приобретения предприятием имущественных прав в порядке реорганизации совхоза «Лазаревский». В то же время, представители Росимущества требовали, чтобы АО «Шапсугский чай» доказало возникновение права собственности на объекты совхоза до 1994 года.

Однако суд отклонил эти доводы, поскольку они опровергаются копиями технических документов совхоза и заключениями кадастрового инженера. Указанные объекты недвижимости также были включены в акты оценки при реорганизации акционерного общества закрытого типа в 1994 году.

Фото: firestock.info