Подмосковная земля дорожает быстрее золота. Спекулятивный пузырь скоро лопнет

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на новые коттеджи в Подмосковье в 2024 году. Средняя стоимость предложения частного дома для круглогодичного проживания на первичном рынке Московской области в январе 2024 года составила почти 26 млн рублей, что на 8,4% больше, чем в январе 2023 года.
 
Рост цен на новые коттеджи обусловлен не только увеличением спроса на жилье за городом, но и повышением цен на стройматериалы. Аналитики прогнозируют, что средняя стоимость предложения от застройщиков может подняться примерно на 15%, пишет Pravda.Ru.
 
На первичном загородном рынке Московской области пока наблюдается ожидание массового выхода новых коттеджных поселков. Хотя такие проекты начали появляться, их объем пока остается невысоким.
 
С 2019 года земля в Московской области подорожала более чем в два раза, или на 161 тыс рублей. В январе 2024 года средняя стоимость одной сотки земли в Подмосковье составила 311 тыс рублей, что на 10% больше, чем год назад. За последние пять лет самый значительный рост цен зафиксирован в 2021 году - средняя стоимость сотки земли увеличилась на 54%.
 
Однако такой быстрый рост не может быть бесконечным. Рано или поздно раздутый спекулятивный пузырь на рынке подмосковной недвижимости лопнет, как ранее произошло с рынком новостроек в Москве.

Фото: Fin Plan.