Доля ипотечных квартир в России пока растет. Но скоро рынок ждет обрушение

Доля купленных в ипотеку квартир в России продолжает расти. В 2023 году лишь 20% квартир было приобретено без использования ипотечных программ, в то время как годом ранее доля таких квартир составляла 24%. Средняя стоимость ипотечных квартир достигла 11,5 млн рублей. Однако банкирам радоваться недолго.
 
Эксперты указывают две основные причины данной тенденции. Во-первых, стоимость недвижимости продолжает расти. Во-вторых, недвижимость остается одним из самых надежных объектов для инвестирования, но многим россиянам не хватает личных средств для покупки жилья в новом ценовом диапазоне, пишет Pravda.Ru.
 
Вместе с тем, с начала марта в России усложняется получение ипотеки из-за ужесточения требований. Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, что существенно ограничит возможности получения ипотечных кредитов.
 
В последние два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, выросла на 47% к третьему кварталу 2023 года. Из-за этого спрос на льготную ипотеку сократился, особенно заметно в Москве и Санкт-Петербурге. Прогнозируется, что после ужесточения условий объемы выдачи ипотеки в текущем году упадут на 50%, а количество новых кредитов сократится на треть, до 1,4 миллиона.

Фото: "Банкротство физлиц".